1480 m2 içinde ( 4+1) villa yanında EXTRA 1450 m2 imarlı arazi

İÇİNDE VİLLA OLAN ARAZİ VE VİLLA ÖZELLİKLERİ

Kanada tipi Sunflower proje Evi….

YIPRANMAZ -ESKİMEZ!!!!

Arsa ve Bahçe Bilgileri

• Toplam Arsa: 1480 m²
• Villa Dışı Açık Alan: 1410 m²
• Villa Modeli: Summer 159 m²
• Bahçe: İsteyen aileler için opsiyonel havuz yapılabilir.

Villa Teknik Özellikleri

• Temel: Radye-betonarme temel teknolojisi.
• Elektrik: Alev almaz kablolar ve buatsız elektrik sistemi.
• Tesisat: Folyo kaplı PPRC su tesisatı.
• Isıtma & Soğutma: Merkezi heat pump sistemi ile ısıtma, soğutma ve havalandırma.
• Ek Özellikler:
  • Merkezi vakum sistemi.
  • Merkezi sıcak su sistemi.
  • Açık garaj.
  • Şömine.
  • Beyaz eşyalar.
  • Çelik dış kapılar ve Amerikan iç kapılar.

Güvenlik ve Yalıtım

• Güvenlik: 7/24 özel güvenlik ve teknik servis.
• Dış Cephe: Alev almayan, bakım gerektirmeyen fiber-cement kaplama.
• Çatı: 40 yıl garantili ithal shingle malzeme.
• Yalıtım: Mükemmel ısı ve ses yalıtımı.

Bahçedeki Ağaçlar ve Bitkiler

• Meyve Ağaçları:
  • 4 adet Dut
  • 4 adet Karayemiş
  • 4 adet Kivi
  • 7 adet Elma
  • 5 adet Nar
  • 3 adet Erik
  • 2 adet Akça Armut
  • 2 adet Limon
  • 2 adet Ceviz
  • 2 adet Şeftali
  • 2 adet Güz Meyvesi
  • 2 adet Hünnap
  • 1’er adet Ayva, İncir, Muşmula, Süs Eriği, Kaymak ve Murt.
• Süs ve Gölgeli Ağaçlar:
  • 2 adet Mavi Ladin
  • 2 adet Manolya
  • 2 adet Leylak
• Bahçe Düzenlemesi:
  • 5 ayrı noktada kaya bahçeleri.
  • Mine ağaçları, çam çeşitleri, şakayıklar ve diğer değerli bitkiler.

Doğayla iç içe, %100 organik bahçesiyle huzurlu bir yaşam sunan bu özel villa, teknik donanımı ve keyifli bahçesiyle ayrıcalıklı bir yaşam fırsatı sunmaktadır.

——————————————————————————————————————–

SATILIK İMARLI ARSAMIZIN BİLGİLERİ

Lokasyon:
Kocaeli / Kartepe / Maşukiye
Büyüklük: 1430 m²
Ada / Parsel: 227 / 11

Arsamızın Özellikleri

Arsamız, konut imarına uygun olup 1/1000 uygulama imar planına göre şu detaylara sahiptir:

• Parsel Yapma Ölçüsü: En küçük 1000 m².
• İnşaat Alanı: E=0,20.
• Kat Yüksekliği: 2 kat; belediye standartlarına uygun çatı katı ve bodrum yapılabilir (emsale dahil değildir).
• Çekme Mesafeleri:
  • İmar yolundan: 5 metre
  • Komşu parsellerden: 3 metre
• Yapı Tipi: Ayrık nizam yapı şartı.

Organik Bahçe:
Arsamız, organik meyve ve süs ağaçlarıyla donatılmıştır:

• 5 adet Trabzon Hurması
• 4 adet Ihlamur
• 3 adet Kızılcık
• 2’şer adet Kivi, İncir, Erik, Zeytin
• 1’er adet Kestane, Dut, Ayva, Malta eriği, Ceviz, Yabani Kiraz, Napolyon Kiraz, Muşmula, Badem, Elma
• Asma üzüm, Frenk üzümleri, Frambuaz, Böğürtlen

Ek Özellikler

• Bahçe Donanımları:
  • Veranda
  • Kümes
  • Taş fırın
  • Süs havuzu
  • Kaya bahçesi ve çeşitli süs bitkileri
• Su Sistemleri:
  • 11 tonluk su deposu
  • Sondaj kuyusu (Resmi T.C Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, DSİ onaylı evrak mevcut).

Neden Bu Arsa?

Bölgede uzman bir teknik kadroya sahibiz ve yatırım yaparken en doğru kararları vermeniz için size profesyonel destek sağlıyoruz. Fiyat ve bölge analizi, imar konuları gibi tüm detaylarda yanınızdayız.

Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!

Detaylar

Kat Sayısı / Bulunduğu Kat
F-VİLLA MAŞUKİYE

Yatak Odaları
4

Salon
1

Banyolar
2

Emlak Boyutu
221 m²

Arazi Boyutu
2900 m²

Garaj Boyutu
20 m2

Araç Kapasitesi
4

Yapım Yılı
8